¿Como acceder a MI Casa YA?

Mi Casa Ya es el programa del Gobierno nacional que facilita la compra de vivienda nueva urbana en Colombia. Está dirigido a familias con ingresos de hasta cuatro salarios mínimos, y consiste en otorgar un subsidio a la cuota inicial y cobertura a la tasa de interés, lo que se verá reflejado en una cuota mensual baja durante los primeros siete años.

Si la persona cumple con los requisitos exigidos puede recibir el subsidio Mi Casa Ya de la siguiente manera:

• Si la familia tiene ingresos de hasta 2 SMLMV (1´656.232) recibirá un subsidio para la cuota inicial de la vivienda por un valor de 30 SMLMV* ($24´843.480).
• ​Si la familia tiene ingresos de 2 a 4 SMLMV ($1´656.232 a $3´312.464) recibirá un subsidio para la cuota inicial de la vivienda por un valor de 20 SMLMV* ($16´562.320).

Adicionalmente, la cobertura a la tasa de interés** será entre 4 y 5 puntos porcentuales, teniendo en cuenta el tipo de vivienda:

• Si es VIP (Vivienda de Interés Prioritario – valor máximo de 70 SMLMV $57.968.120) la cobertura a la tasa será de 5 puntos porcentuales.
• Si es VIS (Vivienda de Interés Social – valor superior a los 70 SMLMV $57.968.120 e inferior a los 135 SMLMV $111.795.660) la cobertura será de 4 puntos porcentuales.

*SMLMV: Salario Mínimo Mensual Legal Vigente 2019: $828.116.

**El crédito o leasing debe encontrarse al día para continuar con el beneficio.

• Los ingresos del solicitante determinan el subsidio de la cuota inicial.
• El tipo de vivienda determina el valor de la cobertura de la tasa.

Condiciones

Para acceder al subsidio Mi Casa Ya se deben cumplir estos requisitos:

• Tener ingresos totales menores a 4 SMLMV.
• No ser propietario de vivienda.
• No haber sido beneficiario de cualquier Subsidio Familiar de Vivienda otorgado por la caja de compensación.
• No haber sido beneficiario de un subsidio otorgado por el Gobierno nacional.
• No haber sido beneficiario de cualquier título de las coberturas a la tasa de interés.
• Contar con un crédito de vivienda aprobado, o contar con la carta de aprobación de leasing habitacional, emitida por una entidad financiera o por el Fondo Nacional del Ahorro.

¿Quién se puede postular?

• Uniones maritales de hecho.
• Parejas del mismo sexo.
• Hogares conformados por una o más personas que integren el mismo núcleo familiar.
• Cónyuges.
• Vinculados de parentesco, segundo grado de consanguinidad, primero de afinidad y único civil.

¿Cómo funciona el subsidio Mi Casa Ya?

1. El constructor oferta viviendas tipo VIP o VIS.
2. El solicitante busca la vivienda que se acomode a sus ingresos y a sus necesidades.
3. La entidad financiera gestiona y aprueba un crédito o leasing de vivienda, y solicita que sea cobijado con el subsidio Mi Casa Ya.
4. FONVIVIENDA otorga el Subsidio Familiar de Vivienda al beneficiario cuando ya se tenga aprobado el crédito hipotecario, antes de la escrituración de la vivienda.

Ten en cuenta:

• No hay preasignación, ni proyectos preestablecidos o inscritos.
• Los cupos se gastan por demanda, hasta que se agoten.

¿Qué rol tiene el constructor en el subsidio Mi Casa Ya?

• Divulga que sus viviendas están cobijadas con el subsidio Mi Casa Ya (vallas publicitarias, volantes, entre otros).
• Se inscribe en el aplicativo TransUnion.
• Negocia vivienda, oportunidades de pago de cuota inicial.
• Separa la vivienda.
• Construye la vivienda.
• Cobra el subsidio.

¡Acércate más a tu vivienda propia y conviértete en propietario con el subsidio Mi Casa Ya y el FNA! ​

Fuente: https://www.fna.gov.co/vivienda/Subsidios-y-coberturas/mi-casa-ya